Guía de la cédula de habitabilidad: qué acredita y cómo tramitarla

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda reúne las condiciones de habitabilidad exigibles según la normativa aplicable. La tramitación parte de una inspección técnica de la vivienda y de la comprobación de sus características y documentación.

¿Qué revisa el técnico?

La revisión depende de la tipología y antecedentes de la vivienda, pero normalmente incluye aspectos como:

• Distribución y superficies.
• Condiciones de ventilación e iluminación.
• Servicios e instalaciones básicas.
• Estado y uso de la vivienda.
• Documentación y antecedentes disponibles.

¿Cuándo puede hacer falta?

La cédula aparece habitualmente en operaciones y trámites relacionados con viviendas, como compraventa, alquiler o determinados suministros, de acuerdo con la normativa y situación concreta del inmueble.

Cómo trabajamos en INTAQ

1. Consulta inicial: revisamos dirección, tipología y antecedentes.
2. Visita técnica: comprobamos las condiciones de la vivienda.
3. Documentación: preparamos el certificado y documentación necesaria.
4. Tramitación: gestionamos la presentación cuando forme parte del encargo.

Cédula y certificado energético son documentos distintos

La cédula se refiere a las condiciones de habitabilidad de la vivienda. El certificado energético evalúa su comportamiento energético. Que un documento esté vigente no implica que el otro también lo esté.

Ver diferencias entre Cédula y CEE →

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