PREPARACIÓN INMOBILIARIA
Preparación técnica y documental de una vivienda antes de ponerla a la venta. Revisamos certificados, cédula, planos y documentación disponible para detectar carencias antes de publicar el inmueble o llegar a notaría.
Preparación inmobiliaria con INTAQ
Documentación, verificaciones técnicas y coordinación antes de publicar o formalizar la venta de una vivienda.
Antes de anunciar una vivienda conviene saber qué documentación está vigente y qué posibles incidencias técnicas pueden aparecer durante la comercialización o antes de la firma.
INTAQ realiza una revisión previa técnica y documental: comprobamos la información disponible, coordinamos la obtención o renovación de documentos técnicos y preparamos un dossier claro para la propiedad y, si existe, para la inmobiliaria.
El servicio puede incluir certificado energético, cédula de habitabilidad, planos, revisión visual del inmueble y comprobación de coherencia entre documentación y realidad observable. Si detectamos una incidencia que requiere un proyecto, legalización o actuación adicional, se identifica antes de avanzar.
La parte de ingeniería la coordina Fran Falcón Morales, ingeniero CETIB, y la parte arquitectónica Cristian Castro Mingorance, arquitecto COAC, según el alcance.
Documentación y verificaciones técnicas antes de vender una vivienda
Servicios incluidos en la preparacion inmobiliaria
A. Documentación técnica
- Certificado de eficiencia energética y etiqueta: comprobamos vigencia o tramitamos uno nuevo cuando corresponde. La etiqueta debe figurar en la oferta, promoción y publicidad de venta o alquiler.
- Cédula de habitabilidad: revisamos si está vigente y gestionamos su obtención o renovación cuando procede. En la venta de vivienda en Catalunya forma parte de la documentación que debe entregar el vendedor.
- Planos: levantamiento o actualización si son necesarios para disponer de una representación clara del inmueble.
- Revisión técnica visual: estado general, distribución, superficies aparentes e instalaciones visibles para detectar cuestiones que convenga estudiar antes de la comercialización.
- Coherencia documental: contraste entre documentación aportada y situación observable, sin sustituir comprobaciones registrales, jurídicas o notariales.
- Informe de incidencias: si detectamos que hace falta un proyecto, legalización, obra, certificado adicional o consulta administrativa, se identifica y presupuesta aparte.
NUEVO SERVICIO · LLEI 8/2026
Certificado de presencia o ausencia de amianto visible
Inspección visual y certificado para venta o alquiler de inmuebles anteriores a 2002 en Catalunya. Te explicamos el alcance, organizamos la visita y preparamos la documentación del encargo. Atención a propietarios, inmobiliarias, administradores y empresas.
Ver el servicio y pedir presupuesto → · Guía para vender o alquilar · Guía para inmobiliarias
B. Coordinación y dossier
- Interlocución técnica única para certificados, planos y revisiones.
- Coordinación con la inmobiliaria, propiedad o administración para facilitar la documentación técnica necesaria.
- Dossier técnico ordenado con documentos disponibles y estado de cada uno.
- Listado de pendientes e incidencias para conocer qué debe resolverse antes de publicar, negociar o firmar.
¿Es obligatorio tener el certificado energético para vender?
Cómo trabajamos
1. Recogida y revisión inicial. Recibimos la documentación disponible y comprobamos vigencia, coherencia y pendientes.
2. Visita y preparación técnica. Cuando el alcance lo requiere, visitamos la vivienda y preparamos certificados, planos o comprobaciones técnicas.
3. Dossier de venta. Ordenamos la documentación técnica y señalamos claramente qué está disponible, qué está en trámite y qué incidencia conviene resolver.
4. Coordinación. Facilitamos la parte técnica a propiedad, inmobiliaria o profesional que gestione la operación y atendemos las aclaraciones dentro del alcance contratado.
Vende con la tranquilidad de tenerlo todo preparado
Revisar documentación de mi vivienda
Indica municipio, tipo de vivienda y qué documentación tienes actualmente: cédula, certificado energético, planos u otros documentos. Revisaremos qué falta o qué conviene actualizar antes de la venta.
Gratis y sin compromiso