Diferencias entre Certificado Energético y Cédula de Habitabilidad
Cuando hablamos de documentación obligatoria para viviendas e inmuebles, el certificado energético y la cédula de habitabilidad suelen generar dudas. Por eso, queremos aclarar si son lo mismo, para qué sirve cada uno y cuándo y cómo se deben tramitar.
En INTAQ, queremos ayudarte a entender claramente estas dos certificaciones fundamentales. Así, podrás cumplir con la normativa vigente y, además, agilizar cualquier trámite de venta, alquiler o reforma.
¿Qué es el Certificado Energético?
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento oficial que, por un lado, califica el consumo energético y, por otro, las emisiones de CO₂ de una vivienda o edificio. Este certificado otorga una etiqueta energética, similar a la de los electrodomésticos, que va desde la letra A (máxima eficiencia) hasta la G (mínima).
¿Por qué es importante?
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En primer lugar, promueve el ahorro energético y la reducción de emisiones contaminantes.
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Además, es obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble.
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Finalmente, influye en el valor del inmueble y en posibles ayudas o subvenciones.
Validez: 10 años, aunque es recomendable renovarlo tras reformas significativas.
¿Qué es la Cédula de Habitabilidad?
La cédula de habitabilidad acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos legales para ser habitada. Esto incluye condiciones básicas de habitabilidad como espacio, ventilación, iluminación y servicios mínimos (agua, electricidad).
¿Para qué sirve?
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Para dar de alta suministros de servicios básicos.
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Para la venta o alquiler de viviendas.
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Asimismo, para solicitar licencias de ocupación o reformas.
Validez: Suele ser de 15 años, aunque varía según la comunidad autónoma.
Diferencias clave entre Certificado Energético y Cédula de Habitabilidad
| Característica | Certificado Energético | Cédula de Habitabilidad |
|---|---|---|
| Objetivo | Evaluar eficiencia energética | Verificar habitabilidad del inmueble |
| Ámbito de aplicación | Viviendas, locales, oficinas | Solo viviendas |
| Obligatoriedad | Venta, alquiler, obra nueva | Venta, alquiler, alta suministros |
| Emisor | Técnico certificador energético | Arquitecto o aparejador |
| Validez | 10 años | 15 años (según normativa autonómica) |
| ¿Requiere inspección física? | Sí | Sí |
¿Necesitas ambos documentos?
En la mayoría de los casos, sí. Para alquilar o vender una vivienda, es imprescindible contar tanto con el certificado energético como con la cédula de habitabilidad para cumplir con la legislación y, por consiguiente, evitar problemas legales.
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2 comentarios
Siempre me ayudais a resolver todas mis dudas. Muy buen equipo de profesionales
Muchas gracias por este post.