En Barcelona la viabilidad del local debe comprobarse antes de proyectar. La actividad prevista, el distrito, el plan de usos cuando resulte aplicable, la obra necesaria, la accesibilidad, las instalaciones y la protección contra incendios pueden condicionar el expediente. INTAQ revisa estas variables de forma coordinada.
Servicios técnicos
Arquitectura y obras
Reformas, rehabilitación, cambios de distribución, vivienda y accesibilidad.
Arquitectura →Incendios y dirección
PCI, SP136, dirección de obra, DEO y coordinación de seguridad y salud.
Incendios →Arquitecto y proyectos de arquitectura en Barcelona
Para reformas, rehabilitación, redistribuciones, adecuaciones y cambios de uso, INTAQ coordina la parte arquitectónica con obra, instalaciones y tramitación para resolver el proyecto como un conjunto.
Reforma y rehabilitación
Viviendas, locales, oficinas y edificios: distribución, accesibilidad, habitabilidad y soluciones constructivas.
Arquitectura en Barcelona →Cambio de uso y adecuación de locales
Revisión previa de viabilidad, uso, obra necesaria, accesibilidad, evacuación e instalaciones.
Qué revisar antes de una reforma →Cristian Castro Mingorance · Arquitecto
Arquitecto colegiado en el COAC y miembro del equipo principal de INTAQ.
Perfil de Cristian →Proyectos y experiencia
Casos reales y tipologías de trabajo en arquitectura, actividad, instalaciones y dirección técnica.
Ver proyectos →Tramitación específica en Barcelona
El Ayuntamiento utiliza consultas previas para determinar el régimen de las actividades y de las obras. En determinados ámbitos, además, los planes de usos del distrito o de ciudad pueden introducir condiciones de densidad, distancia o compatibilidad que conviene comprobar antes de firmar un alquiler o cerrar una distribución.
Consulta previa de actividad
La consulta previa permite identificar el permiso o régimen de intervención aplicable y sirve como punto de partida para preparar el expediente técnico.
Trámites municipales →Planes de usos
Para determinadas actividades y zonas puede requerirse informe urbanístico previo y justificar las condiciones del plan de usos correspondiente.
Informe urbanístico previo →Expediente de obras
El tipo de expediente varía según la ubicación y la clase de trabajos. En locales con nueva actividad, actividad y obras deben comprobarse conjuntamente.
Tramitación de obras →Vivienda y edificios
Experiencia y casos técnicos
Publicamos casos anonimizados y tipologías de encargos para mostrar cómo resolvemos problemas de actividad, arquitectura, instalaciones y protección contra incendios.
Ver proyectos y experiencia de INTAQ →
Guías útiles
Reformas
Arquitecto para una reforma →Restaurantes
Abrir restaurante →Terrazas
Terrazas →Protección contra incendios
PCI →¿Tienes un proyecto en Barcelona?
Indícanos dirección, uso previsto y actuación. Podemos revisar primero la viabilidad y los trámites que condicionan el proyecto.
Certificado de amianto visible en Barcelona
¿Vas a vender o alquilar un inmueble anterior a 2002 en Barcelona? INTAQ ofrece inspección visual y certificado de presencia o ausencia de amianto visible, con el alcance previsto en el artículo 21 de la Llei 8/2026. La revisión se limita a los elementos visibles y accesibles, sin calas ni análisis de laboratorio.
Envíanos la dirección, el tipo de inmueble y la fecha prevista de la operación para confirmar visita y presupuesto.
Ver alcance y solicitar certificado de amianto → · Consultar por WhatsApp